Paris 19ème | Quartier Butte Bergeyre

Agréable 2 pièces avec terrasse - jardin

517.000 €

(Honoraires d’agences inclus)

Descriptif du bien

COUP DE COEUR | Exceptionnel emplacement sur la butte Bergeyre, composé de seulement quelques rues pavées, un havre de paix à deux pas des Buttes Chaumont.

Découvrez, au sein d’un immeuble début XXème de belle facture, un appartement de 2 pièces principale – légèrement en retrait de la rue – avec son jardinet – à l’abri des regards.

Idéalement agencé, lumineux et totalement au calme en exposition Sud, vous serez agréablement surpris par son plan.

Dès l’entrée, une spacieuse cuisine aménagée avec espace bar en partie ouvert sur le séjour double, le tout développe 35m2.
Cet espace composé de deux grandes fenêtres permet l’accès à la terrasse.

Puis une spacieuse chambre à coucher de 13.40 m2 composé de nombreux rangements / dressing. En complément une salle de bains avec wc.

Cet appartement permet d’être agencé en 2 chambres – très facilement. Chaque fenêtre est en double vitrage équipée de volets roulants électriques.

L’immeuble est en excellent état, les parties communes sont impeccables, quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir pour créer un véritable cocon !

L’appartement est très bien chauffé, grâce à son chauffage collectif et son exposition Sud. Les charges comprennent l’entretien des parties communes, eau froide, syndic, chauffage collectif.

Retrouvez la visite virtuelle et mieux vous projeter : https://my.matterport.com/show/?m=RHCngW9aChN

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Caractéristiques du bien

• Budget

517.000 €

• Ville

Paris

• Type de bien

Appartement

• Surface

53.15 m2

• Année de construction

1930

• Nombre de pièces

2 pièces

• Nombre de chambres

1 chambre

• Nombre de sdb

1

Transports

• Métro | Ligne 2 | Station : Colonel Fabien | 5 minutes à pied
• Métro | Ligne 7bis | Station : Bolivar | 9 minutes à pied
• Bus | Ligne 26 | Arrêt : Atlas | 4 minutes à pied
• Bus | Ligne 75 | Arrêt : Mathurin Moreau | 4 minutes à pied

Environnement

• Place du Colonel Fabien
• Jardin public Butte Bergeyre
• Parc des Buttes Chaumont
• Crèche les Petits Chaperons Rouges
• École maternelle Sadi Lecointe
• École primaire Simon Bolivar

Diagnostics énergétiques

Informations Légales

• Taxe foncière

1191 €

• Charges trimestrielles

630 € - chauffage collectif inclus

• Honoraires

4% ttc - charge acquéreur

• Prix Net vendeur

497.000 €

(Hors frais de notaires et droits d'enregistrement)

Être contacté

Photo de Pierrick Deschard, fondateur de Belles Pierres Parisiennes
06.84.85.41.33
Pierrick Deschard
Fondateur & Président

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Tel : 06.84.85.41.33 

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