Suresnes | Raguidelles - Mont Valérien

Charmante maison de 1933 - non mitoyenne - avec beau jardin paysagée

1.195.000 €

(Honoraires d’agences inclus)

Descriptif du bien

Exceptionnel emplacement avec la proximité à pied du Mont Valérien, de l’école des Raguidelles, du coeur de ville haut et des transports ferrés (Gare Suresnes Mont Valérien et T2 Suresnes Longchamp).

A l’abri des regards et totalement au calme, un véritable havre de paix niché dans la verdure, découvrez cette charmante maison de 133m2 non mitoyenne TRÈS BIEN AGENCÉE et SANS PERTE d’ESPACE, baignée de lumière, entièrement rénovée en 2019 (isolation / électricité / plomberie / sanitaires / cuisine) avec des matériaux de qualité, élevée sur 3 niveaux, entourée d’un beau jardin arboré et paysagée équipée d’un arrosage automatique.

Elle se compose d’une entrée avec de nombreux placards, qui dessert une agréable pièce de vie (salon / salle à manger et bibliothèque) de 36m2 traversante, grâce à sa triple exposition et une belle hauteur sous plafond (2.80m), une cuisine aménagée équipée avec son espace dinatoire et un cabinet de toilette indépendant avec lave mains.

En étage, l’escalier d’époque dessert un palier qui accueille trois chambres toutes équipées de nombreux rangements et penderies. Une des chambres dispose de sa salle de douche. Une autre salle de bain et douche, et un wc indépendant. Accès par un escalier escamotable au grenier.

En rez de jardin, le dégagement donne accès à l’espace des parents comprenant une belle chambre avec son dressing et son accès vers l’extérieur, une salle de douche, un bureau indépendant, une buanderie avec espace chaufferie et un wc indépendant. Le rez de jardin dispose également d’un accès indépendant sur cour.

Il est possible de garer un véhicule dans l’enceinte de la maison. Environnement calme et résidentiel.

Idéal pour une famille en quête de verdure aux portes de Paris, cette maison est habitable dans l’immédiat. Excellente performance énergétique : lettre D.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Caractéristiques du bien

• Budget

1.195.000 €

• Ville

Suresnes

• Type de bien

Maison

• Surface

133 m2

• Surface terrain

272 m2

• Année de construction

1933

• Nombre de pièces

6 pièces

• Nombre de chambres

4 chambres

• Nombre de sdb

3

Transports

• Bus | ligne 263 | Arrêt : Avenue des Landes
• Bus | ligne 160 | Arrêt : Cluseret
• Bus | ligne 241 | Arrêt : Cluseret
• Bus | ligne 360 | Arrêt : Cluseret

• Transilien | lignes L & U | Suresnes Mont Valérien
• Tramway | T2 | Suresnes Longchamp

Environnement

• Centre de loisirs des Landes
• Parc des Landes
• Fort du Mont Valérien
• Terrasse du Fécheray - vue imprenable sur Paris
• Crèche People & Baby | Suresnes la Colline
• École maternelle et primaire Raguidelles

Diagnostics énergétiques

Informations Légales

• Taxe foncière

1500 €

• Honoraires

3.61 % ttc - charge acquéreur

• Prix net vendeur

1.151.800 €

(Hors frais de notaires et droits d'enregistrement)

Être contacté

Photo de Pierrick Deschard, fondateur de Belles Pierres Parisiennes
06.84.85.41.33
Pierrick Deschard
Fondateur & Président

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Siège social : 60 rue François 1er – 75008 PARIS 

Tel : 06.84.85.41.33 

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