Paris 11ème | Charonne | Studio sur jardin
Agréable studio sur jardin et hauteur sous plafond
313.000 €
(Honoraires d’agences inclus)
- Appartement
- 29.56 m²
- 1
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Descriptif du bien
En EXCLUSIVITÉ | Paris 11ème | Rue de Charonne – Appartement de type studio, dans un ancien couvent au calme absolu
Un bien rare, chargé d’histoire, au cœur de l’un des quartiers les plus vivants et recherchés de Paris.
Au cœur du très prisé 11ᵉ arrondissement, découvrez ce superbe appartement de 29,56 m² + mezzanine de 7,61m2, niché dans une copropriété de caractère issue d’un ancien couvent.
Situé en rez-de-chaussée et exclusivement orienté sur jardin, ce bien offre un cadre de vie particulièrement préservé, à l’écart de l’agitation urbaine. Ici, le calme est total, tout en profitant d’une adresse parisienne dynamique, vivante et parfaitement connectée à toutes commodités.
Dès l’entrée, l’appartement séduit par son cachet unique, ses volumes généreux et son atmosphère singulière. Sa remarquable hauteur sous plafond de 3,50 m apporte une sensation d’espace rare pour un studio. La pièce de vie accueille une cuisine aménagée. En complément une agréable salle de bains avec wc. Sans oublier la mezzanine, idéal pour y installer un espace nuit.
Lumineux grâce à ses deux grandes fenêtres et parfaitement au calme, ce bien conjugue les atouts les plus recherchés : charme de l’ancien, volumes atypiques, adresse premium et sérénité absolue.
La copropriété, pleine d’âme, offre un cadre patrimonial unique, idéal pour les amateurs de lieux confidentiels et chargés d’histoire. Ancien couvent, architecture de caractère, cour intérieure préservée : l’ensemble compose une atmosphère rare sur le marché parisien.
À proximité immédiate du métro Charonne, des commerces, des restaurants, des cafés et de toute l’énergie du 11ème arrondissement, cette adresse bénéficie d’un excellent positionnement, aussi bien patrimonial que locatif.
Un investissement rare et sécurisé, dans un lieu de caractère, au cœur d’un quartier parisien particulièrement recherché.
Contact : Pierrick DESCHARD – Renseignements sur demande
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Caractéristiques du bien
• Budget
313.000 €
• Ville
Paris 11ème
• Type de bien
Appartement
• Surface
29.56 m2
• Année de construction
1850
• Nombre de pièces
1
• Nombre de chambres
1
• Nombre de sdb
1
Transports
• Métro | ligne 9 | Arrêt : Charonne
• Métro | ligne 8 | Arrêt : Faidherbe-Chaligny
• Métro | ligne 2 | Arrêt : Reuilly-Diderot
• Bus | ligne 76 | Charonne-Voltaire
• Bus | ligne 46 | Charonne-Chanzy
• Bus | ligne 56 | Charonne
• Bus | ligne 61 | Voltaire - Léon Blum
Environnement
• Atelier des Frères Lumières
•
Marchés de Charonne et d’Aligre–Beauvau
• Coulée verte René-Dumont
• Square Maurice-Gardette
• Cimetière Père Lachaise
Diagnostics énergétiques
Informations Légales
• Taxe foncière
750 €
• Charges trimestrielles
250 €
• Honoraires
6 % ttc - charge acquéreur
• Prix Net vendeur
295.600 €
(Hors frais de notaires et droits d'enregistrement)
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